Haus zum Verkauf €750.000
Objektbeschreibung:
Das freistehende schöne Zwei-Familienhaus mit voll ausgebauten Dachgeschoss wurde 1958 in Möglingen in Massivbauweise errichtet. Es steht in zentraler und ruhiger Lage auf einem über 424 qm großen Grundstück. Eine Einzelgarage, ein Carport, ein Stellplatz und ein großer Schuppen mit Dachboden für weitere Lagerzwecke sind als Nebengebäude vorhanden. Die Zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sind über das allgemeine Treppenhaus zu erreichen. Im Jahr 1996 wurde das Haus kernsaniert. Es gab einen Anbau im EG, sowie einen großen Süd-Balkon im 1 Stock.
Im voll unterkellerten Gebäude wurde ein Hobbyraum mit anliegender Küche sowie ein Raum mit WC und Waschbecken erschaffen. Im Keller befindet sich der Heizraum mit Waschküche und direktem Aufgang zum Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 85 qm und gliedert sich in 2 Schlafräume, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Tageslicht-Bad mit Dusche sowie ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront. Auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise kann man aus einem Schlafraum und dem großzügigen Wohnzimmer treten.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca.70m², die aus einem Wohnraum, 2 Schlafräume, Küche mit Essbereich, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche besteht.
Aus dem Wohnraum können Sie auf den großen sonnenverwöhnten Südbalkon mit Markise treten.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne hat ca. 50m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Heizung: 2019 Neue Gas-Zentralheizung ,
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Decken: Teilweise Holzdecken
Küche: Einbauküche
Sanitär: 3-Zimmer-Wohnung im EG: Fensterbad mit Dusche, WC und WB
3-Zimmer-Wohnung im OG: Fensterbad mit Dusche, WC und WB
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen im KG
Balkon: Südbalkon mit Markise
Terrasse: Südterrasse mit Markise
Keller: Komplett unterkellertes Wohnhaus
Garage: Einzelgarage, Carport , Stellplatz und Schuppen für Lagerzwecke
Sonstiges: Garten mit Gewächshaus, gemauertem Grill und Schuppen
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 255.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.05.2021
