3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 78 m²
Adolf Kolping Straße 3, 51399 Burschweid, Burscheid

In der gewachsenen Kleinstadt des "bergischen Landes" in Burscheid können wir Ihnen eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sechs Familienwohnhauses zum Kauf anbieten. Nahe am Zentrum dieser lebendigen Kleinstadt sind diese drei modernen Wohnhäuser im Jahre 1997 erbaut worden. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse), nur wenige MInuten Fußweg von der Fußgängerzone und dem Geschäftszentrum entfernt. Hier finden Sie alle Produkte des täglichen Bedars sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Die überschaubare Größe und die Lage am Rand des Bergischen Landes macht den Standort als Wohnort ebenso atraktiv, wir die günstige Verkehrsanbindung an die Zentren von Köln, Düsseldorf und Wuppertal und Solingen, sowie die Nähe zu Leverkusen.

Die Kelleraussenwände wurden in Beton, die Aussen- wände der übrigen Geschosse sind in Ziegelmauerwerk und die Innenwände in Kalksandstein oder Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Geschoßdecken wurden als Stahlbetonplatten ausgebildet Die Gestaltung der Fassade erfolgte in meneral- ischem Edelputz auf den hochdämmenden einscha- ligen Außenwänden. In den Wohnungen wurden hochwertie Kunststoff- fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die zu den Straßen als Schallschutzfenster, entsprechend den Erfordernissen ausgebildet sind. An allen Fenstern sind Rolladen angebracht! Die Balkone wurden als thermisch getrennt gelagerte Stahlbetonplatten mit beschichteter Oberfläche ausge- führt. Die Brüstungen bestehen aus verzinktem Stahl- rohrelementen. Elektroinstallation: Die Ausstattung der Elektroinstallation in der Wohnung entspricht den VDE-Richtlinien für einen gehobenen Standard. Schalter und Steckdosen kamen als Markenfabrikat ( Gira o.a.) in weiß zum Einbau. Für jeden Waschmaschinenanschluß befindet sich im Waschraum eine abschließbare Doppelsteckdose. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine witterungsgeregelte, gasgefeuerte Zentralheizung mit seperat regelbaren Warmwasserraddiatoren. Der Verbrauch wird durch Wärmemengenzähler für jede Wohnung getrennt erfaßt. Sanitärausstatung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, mit exater Verbrauchserfassung in jeder Wohnung. Die Sanitärobjekte sind als Markenfabrikat (Bamberger, Keramik o.a.) in weß ausgefühert, mit hochwertigen Einhand-Armaturen (Ideal-Standart, Grohe o.ä) Fliesen: Bäder mit Wanne, WC und Waschtisch wurden türhoch mit Fliesen bekleidet. In der Küche ist im Bereich der Arbeitsplatte ein ca. 60 cm hoher Fliesenspiegel vorhanden. Bodenbelege: Diele, Küche und Bad mit Fliesenbelag mit passendem Sockel. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Holz-Parkett Boden. Kinderzimmer mit Teppichboden.

In Burscheid beginnt das grüne "Bergische Land" mit herrlichen Wanderwegen in Richtung "Altenberg" und Wermelskichen - Solingen in Richtung "Schloß Burg" an der Wupper und der Müngstener Brücke im Tal der Wupper. Hier liegt das Naherholungsgebiet für viele Wanderer. Kurze Wege zur Stadtmitte von Burscheid und zum weit bekannten Schwimmbad (Hallenbad) von Burscheid.

Die Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Netto Miete von 6.700,92 Euro. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, den wir mit dem Mieter absprechen müssen. Rufen Sie uns unter 02175/2114 oder oder 0160/8371987 an und vereinbaren einen Termin Mit freundlichem Gruß Rolf Wengenroth Immobilien