3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Traumhafter Ausblick auf das Schloss Braunfels.
Im beliebten Wohnort Braunfels, befindet sich in absoluter Top-Lage diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem ca.1980 erbauten Mehrparteienhaus.
Die Wohnanlage - in zentraler und dennoch ruhiger Lage - , mit kurzen Wegen zu den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Versorgungen sowie sozialen, schulischen und kulturellen Einrichtungen, wird Sie ebenso begeistern, wie die gelungene Architektur mit einer komfortablen Grundrissgestaltung.
Sie erwartet eine helle, lichtdurchflutete Wohnung mit Wohn-Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse, Küche mit kleinem Abstellraum, 2 Schlafräume und einem Bad mit Carrara-Marmor.
Den Feierabend genießen Sie auf Ihrer sonnigen Dachterrasse mit unverbautem Blick auf das Braunfelser Wahrzeichen.
Zu diesem außergewöhnlichen Angebot gehört zudem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können.
Eine Bulthaup-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht bereits leer und ist für Sie sofort zum Einzug bereit!
# Ausstattung
- Top Wohnlage
- Aussicht auf das Braunfelser Schloss
- Dachgeschosswohnung
- Dachterrasse mit unverbautem Weitblick
- 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Dachterrasse
- rund 110 m² Wohnfläche
- Einbauküche Bulthaup
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr gute Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Braunfels.
Braunfels ist ein Luftkurort und eine Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, ca. 10km von der Kreisstadt Wetzlar entfernt.
Bekannt ist Braunfels für sein Schloss, das seit dem 13. Jahrhundert Sitz der Grafen von Solms ist. Die schöne Altstadt, der Marktplatz, der Kurparks und Museen sind einige der interessanten Sehenwürdigkeiten,
die Braunfels aufweist.
In dieser Stadt sind Sie in jeglicher Hinsicht gut versorgt:
Es gibt reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, 3 Kliniken, zahlreiche Restaurants und verschiedenste Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Kindergärten, Schlossschule Braunfels (Grundschule) und die Gesamtschule Braunfels (Klasse 5 - 10) sind vor Ort.
Regelmäßige Busverbindungen in Richtung Wetzlar sowie der Bahnanschluss am Lahnbahnhof im rund 4 km entfernten Leun, in Richtung Weilburg - Limburg bzw. Wetzlar - Gießen erschließen den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Die nächste Anschlussstelle der BAB 45 befindet sich in Wetzlar, ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.
# Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.11.2019
Gültig bis: 2029-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5193-001769
