Haus zu vermieten €1.380
# Objektbeschreibung
Diese tolle Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten liegt in ruhiger Südlage in Neuhausen. In ca. 800 m Entfernung liegt die Grundschule, der Kindergarten, eine Metzgerei, eine Bäckerei oder die drei Kinderspielplätze.
Die Raumaufteilung:
KG: Sauna/Hobbyraum, Speis, Hauswirtschaftsraum/Technikraum, Flur und Platz für Schränke/kleines Büro
EG: Gäste-WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen mit Tür zur großen Sonnenterrasse - überdacht ca. 5,40 x 3,60 m
1. OG: zwei helle Zimmer, ein schönes, helles Badezimmer, Diele
DG: ein großes Elternschlafzimmer und ein begehbarer Schrank
Übrigens: Die schöne Einbauküche, der Carport, die Garage, das Gartenhaus und die Pergolabeschattung ist im Mietpreis enthalten!
Hier stimmt Preis, Leistung und die Lage.
# Ausstattung
* Niedrigenergiebauweise aus Ziegel (36,5 cm)
* Heizung: zentral mit Gas und Solar - sparsam und langlebig
* Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füsse
* Böden: hochwertiger Parkett, Vinyl und Fliesen
* Fenster: 3-fach verglast aus Kunststoff mit Rollos und tw.
Fliegengitter
* hochwertige Holztreppe
* schreinergefertigtes Gartenhaus
* Thermodach (dämmt das Haus, wie ein "Mantel" von außen)
* Miete auch mit Teilmöbeln möglich
* Starkstromanschluß im Keller und Dusche im Keller
Einfach mal besichtigen - es lohnt sich!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 1.12.2023
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 246 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Dieses interessante Wohnhaus liegt ruhig und in sonniger Lage in Neuhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!
Das nahe Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.
Weitere Infos unter: www.deggendorf.de
# Sonstiges
Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.
Energieausweis in Erstellung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-29
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 25679
