4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
- Großzügige Wohnung ideal für das Paar bis zur Familie
- Zum Wohlfühlen geschaffen – zum Einziehen sofort bereit
- Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen bietet tolles Wohnambiente
- 4 Zimmer mit ca. 127,68 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss als Wohnbereich – Dachgeschoss als Schlaf- u. Bürobereich
- Wohnen/Essen/Kochen – ideal verbunden, aber gut getrennt
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen – eine Rarität!
- Essbereich als schöner Mittelpunkt der Wohnung
- Kochbereich mit wertiger Miele-Einbauküche sowie ausschließlich, teilweise neuwertige Miele-Geräte
- 1. Balkon mit guter Süd-Ausrichtung
- Garderobe bietet gute Stellmöglichkeiten
- Gäste-WC
- Aufgang ins Dachgeschoss über hochwertige Holztreppe
- Großes Eltern-Schlafen mit 18 m² Wohnfläche mit Zugang zum 2. Balkon
- 2 Kinderzimmer bzw. Büros
- Badezimmer mit neuwertiger Dusche
- Schöne Symbiose aus Holz und Fliesen
- Wohnen, Essen und Schlafzimmer mit Parkettboden
- Kochen, Garderobe, Bad und WC mit Fliesenboden
- 2 große, zusammenhängende Kellerräume inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 89,2 kWh, Erdgas, 1989/2012

Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die Besonderen Details
(Kachelofen, 2 Balkone, XXL-Keller) schätzt sowie die Vorzüge der
Wohnlage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Gefragte Lage unterhalb Weinberg
- 92318 Neumarkt
- Beliebtes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur und Stadtbushaltestelle in der Nähe
- Schnelle Wege in die Natur und in das Stadtzentrum
- Nahversorgung (Bäckerei und Metzgerei) fußläufig in 6 Minuten erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter-Objekt-ID: A4982