Haus zu vermieten €1.650
60439 Frankfurt am Main - Niederursel

Objektbeschreibung:
Neugebautes Stadthaus. Der Neubau von 2019, der sich in den ensemblegeschützten historischen Kern von Alt-Niederursel einfügt wurde nach den Vorlagen des Denkmalamtes einem historischen Hof nachempfunden. Zum Neubau gehören drei Wohneinheiten. Jede hat eigenen Zugang, Freisitz und optionalen Stellplatz. Die Wohnfläche der drei Stadthäuser verteilt sich auf drei Ebenen.

Lage:
Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden und Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach. Das Haus liegt in familienfreundlicher Lage in Frankfurt Alt-Niederursel ca. 100 m vom Urselbach entfernt in einer Einbahnstraße. Hier stört kein Verkehrslärm. Zu den vielen Vorteilen der Lage gehören: U-Bahn 3 und 8 (in ca. 15 Minuten direkt bis zur Innenstadt), Supermarkt, Bank, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Eisdiele, Ärzte, div. Einzelhandel und Dienstleister etc. fußläufig in 3 Minuten; naturwissenschaftl. Unicampus, Nordwestzentrum und Krankenhaus in 5 Radminuten. Die Europäische Schule sowie zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil.

Ausstattung:


Seibertsgasse 1b

Helles, charmantes Stadthaus mit ca. 105 qm, Wohnküche, 4 SZ, Alt-Niederursel, Neubau, Erstbez., geh. Ausstattg., von privat

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur
Wohnküche (vorgerüstet für EBK)
Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Zimmer
Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Abstellkammer/Trockenraum (bspw. Waschmaschine)

Kaltmiete Euro: 1.650
Stellplatz Euro 80
Nebenkosten Euro: 120 inkludieren Wasser und Betriebskosten

Über den vom Mieter abzuschließenden separaten Stromvertrag wird geheizt und Warmwasser erzeugt, bisher ca. Euro 100 monatlich bei 4 Bewohnern.

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zstzl. Gäste WC
Haustiere: Nur nach gesonderter vertraglicher Vereinbarung
Wohnfläche qm ca. 95
Nutzfläche qm ca. 10
Etagenanzahl: 3
Kaution in NKM: 3

Baujahr: 2019
Objektzustand: Zweitbezug nach Neubau
Ausstattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-Wärme

Das Haus wird gepflegt und wir sind an einem guten Verhältnis mit unserem Mieter interessiert. Daher bitten wir Interessenten folgende Unterlagen zu mailen. WICHTIG: Ohne diese Unterlagen vereinbaren wir keinen Besichtigungstermin.

1. Bonitätsauskunft (Schufa o.ä.) der letzten drei Monate
2. Gehaltsabrechnung der/des Mieters der letzten 6 Monate oder gleichwertig ggf. bei Studenten Bürgschaft
3. Kopie Personalausweis der/des Mieters (beide Seiten)
4. aktueller Mietvertrag mit Kontaktdaten des Vermieters
5. Selbstauskunft

Die Unterlagen werden vertraulich behandelt und vernichtet, sollte kein Mietverhältnis zustande kommen.