2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:
Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 119.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 100 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist bezugsfrei.
Der Grundriss der Wohnung besteht aus einem Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Kochnische und einem innenliegenden Badezimmer. Zu der Wohneinheit kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Beim Betreten vernehmen Sie einen stark beißenden Geruch. Die Wohneinheit muss grundlegend saniert werden.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-stark-sanierungsbeduerftige-wohnung-aus-nachlass-zu-verkaufen-4d59286a
# Ausstattung
1979 Baujahr Wohnanlage bestehend aus drei Wohnkomplexen mit insgesamt 100 Wohneinheiten und 252 Stellplätzen (Parkhaus) in gemeinschaftlicher Verwaltung.
Zweizimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon
2003 Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff, weiß, 2fach verglast
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Die Wohneinheit muss vollständig saniert werden.
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Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2023:
umlagefähige Kosten 177,15 €
nicht umlagefähige Kosten 41,59 €
Rücklage 31,95 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Nutzfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde in der Vorderpfalz und liegt zwischen Limburgerhof, Ludwigshafen am Rhein, Altrip und Waldsee. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Rheinauen an und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Straßenverkehr, sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei und die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt.
In Neuhofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten und die Rebach-Grundschule mit einem Ganztagsbetreuungsangebot.
Auch landschaftlich hat Neuhofen einiges zu bieten: direkt hinter der Immobilie gibt es einen bewaldeten Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt sowie einen Weiher, der fußläufig erreichbar ist. Die beliebten Badeseen Schlicht und Wolfgangsee sind ebenfalls kurzfristig erreichbar. Neuhofen bieten seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Erholungswert in dennoch zentraler Lage.
www.neuhofen.de
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PE-23-MRVH-314
