4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
64569 Hessen - Nauheim

# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die moderne 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Nauheim in einem modernen Mehrparteienhaus.

Auf der Hauptwohnebene finden Sie, neben 2 Schlafräumen und einem Tageslichtbad, einen großen, hellen Wohn- Essbereich vor an dem direkt die Küche (inkl. Einbauküche) angrenzt.

Vom Wohn- Essbereich haben Sie direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit einem kleinen Garten, zudem gelangen Sie aus dem Wohn- Essbereich über eine Wendeltreppe in die untere 2. Wohnebene.

Dort finden Sie einen weiteren Raum sowie ein Badezimmer vor und Sie gelangen von dort direkt in den Keller.

Zudem gibt es einen Stellplatz und eine Waschküche.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

# Ausstattung
4 Zimmer
2 Bäder
Einbauküche
Fliesen & Laminat
Terrasse
Waschküche
Keller
Stellplatz

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Nauheim in einem modernen Mehrparteienhaus.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen

Durch die Autobahnanschlüsse an die A60 und A67 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich mitsamt Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Anbieter-Objekt-ID: CO00070