4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.999
47839 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 81m²
Etage: 2
Etagenanzahlt: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer : 1
Keller: ja
Balkon/Terrasse: ja
Einbauküche: ja
Objektzustand: Renoviert/Modernisiert
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträrger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 132,80 kWh (m²*a)
Bezugfrei ab: 01.03.2024


Objektbeschriebung:

Dieses Traumwohnung befindet sich auf 2. Etage Mehrfamilienhaus in Krefeld Hüls.
Diese sehr gepflegte Wohnanlage von 1972 umfasst 30 Wohnungen in 3 Gebäudeteilen. Diese sind mit einer schönen Außenanlage miteinander verbunden. Den Bewohnern steht Fahrradkeller und Waschküche zur Verfügung. Ebenso ein geräumiger, abgetrennt Kellerraum.


Ausstattung:

Die 3,5 Zimmerwohnung hat ein Badezimmer mit Badewanne und Washmachinenanschluss. Sie verfügt über zwei Abstellkammern und einer voll ausgestatteten IKEA Kuche inkl. aller Elektrogeräte (Bosch, Samsung, Amica). Eine großzügige Loggia vor dem großen Wohnziemmerfenster lädt zum Verweilen ein.
Im Jahr 2010 hat eine Sanierung der Wohnung stattgefunden. Hier sind neben den Elektroleitungen auch die Wasserleitungen erneuert worden. Die Heizkörper ausgetauscht und die Heizkörpernischen sowie Fensterbacken gedämmt.
Im Jahr 2021 hat eine Renovierung der Wohnung stattgefunden.
Die Decken wurden abgehängt, verputz und ausgestattet mit LED Beleuchtung. Ebenso die Wände sind verputz und gestrichen.
Hochwertige Vinyl MEISTER Bodendeign ohne PVC wurde in ganze Wohnung gelegt.
Alle Fenster haben fligengitter und Elektrische Rolladen wo Wohnzimmer und Zimmer 1 ist auf dem Fernbedienung geführt.
Fenster im Schlafzimmer und Zimmer 2 sind mit hochwertigen plissee ausgestattet.
Alle Steckdosen und Lichtschalter sind neu.


Lage:

Hüls ist ein nördlicher Stadtteil von Krefeld. Die wohnanlage liegt am Rande von Hüls, was aber nicht hießt, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ebenso Bushaltestellen, die Auffahrt auf die Autobahn A40, Schulen und Kindergärten sind sozusagen "Um die Ecke".


Sonstiges:

Die Gesamtkosten der Wohnung für Heizung, aller Nabenkosten sowie dem Hausgeld beläuft sich auf 473€/mtl. Die Wohnung ist in einem top Zustand. Ob als Eigennutzung oder zur Kapitalanlage ist das Objekt eine Besichtigung wert.

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGE