5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
71106 Baden-Württemberg - Magstadt

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 qm. Sie befindet sich in einem 9 Familienhaus und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage aus.

Die Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort garantiert. In der 1. Etage erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett und bieten ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer geflieste bzw. bodengleiche Dusche.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der einen harmonischen Übergang zwischen dem Wohn- und Esszimmer schafft. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Zwei Schiebetüren führen Sie zu einer großzügigen Terrasse mit 22 qm, die Sie im Sommer zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt und Ihnen eine Oase der Entspannung bietet.

Der Küchenbereich mit Vorrichtung zur modernen Kochinsel ist nicht nur optisch ein Blickfang, sondern auch funktional ausgelegt und kann Ihnen viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien bieten. Hier können sowohl Hobbyköche als auch Gourmets ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausschöpfen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder können als Home-Office genutzt werden. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geflieste bzw. bodengleiche Dusche.

Die Wohnung verfügt über viele Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter steigern. Elektrische Rollläden an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und gewährleisten zugleich Privatsphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Parkettboden verleiht der Wohnung ein edles und modernes Erscheinungsbild. Die großformatigen Fliesen im Badezimmer und in der Küche ergänzen das hochwertige Raumdesign.

Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, die einen sicheren und komfortablen Zugang zum Wohnkomplex ermöglichen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Ein helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus verleiht dem Gebäude einladende Atmosphäre.

Eine separate Abstellkammer im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Waschmaschinenraum erleichtert Ihnen die Wäsche, ein Müllraum sowie ein Raum mit Fahrradabstellplätzen sorgt für eine ordentliche und praktische Lagerung.

Zusammenfassend bietet diese Neubauwohnung mit ihrem großzügigen Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und ansprechenden Extras ein exklusives Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Moderner Komfort, Helligkeit und stilvolles Design machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Singles.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Fällig nach notarieller Beurkundung.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die historische Altstadt von Magstadt zeugt von der langen Geschichte des Ortes und verleiht ihm einen besonderen Charme. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während moderne Annehmlichkeiten und Infrastruktur das tägliche Leben bequem gestalten.

Die natürliche Umgebung von Magstadt ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Schönbuch-Naturpark, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Südwesten Deutschlands, bietet zusätzlich wunderbare Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.

Magstadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A81 und A8, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen ermöglicht. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungsmöglichkeiten.Entfernungen:
Flughafen 29,1 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 1,1 km

# Sonstiges
Als Partner der PMG Immobilien GmbH bietet die PMG Financial Services GmbH Ihnen im Vorfeld eine umfassende, kostenlose und kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.

Bitte informieren Sie sich auch vorab auf unserer Homepage:
www.pmg-finanz.de

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 02.11.2023
Gültig bis: 02.11.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1367706