4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
90419 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Ob Friedrich-Ebert-Platz, Hallerwiese oder Altstadt: alles liegt weniger als 10 Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenhaus mit nur 3 Wohnungen besteht – und genau eine dieser Wohnungen steht zum Verkauf.

# Ausstattung

Das Haus wurde Ender der 50er-Jahre erbaut, jedoch lassen die großzügigen Räume und das Fischgrätparkett sehr viel Wohnflair aufkommen. Der Mittelpunkt ist der ca. 44,5 m² große Wohn- und Essbereich, der optisch voneinander getrennt ist. An das Esszimmer grenzt der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Überhaupt blicken Sie aus den meisten Fenstern ins Grüne – und das bei der zentralen Lage in St. Johannis.

​Weitere Details zur Wohnung:

* Süd-Balkon
* Gas-Etagenheizung
* Wohn- und Esszimmer mit je einem Ofen
* sehr geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
* Arbeitszimmer als „halbes“ Zimmer (etwas kleiner als 10 m²)
* teilweise Außenjalousien
* Keller- und Dachbodenabteil
* Garage (optional)

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (u.a. Fußböden, Bäder, teilweise Elektroinstallationen). Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Handwerkernetzwerk.

# Lage

Nicht ohne Grund zählt St. Johannis zu den beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs. Von jung bis alt und vom Single mit Hund bis zur Familie mit zwei Kids fühlen sich in diesem Stadtteil alle gleichermaßen zu Hause. Die Wege in die Altstadt sind kurz, ebenso zur U-Bahn/Tram am Friedrich-Ebert-Platz (ca. 7 Minuten) und zur Hallerwiese (ca. 10 Minuten). Vor Ort gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und von gut bürgerlich bis vietnamesisch kommt man auch kulinarisch auf seine Kosten.

# Klingt interessant?

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

# Hinweise

Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 169,17 kWh/m²a, F, Gas, Baujahr 1957 (2005 Wärmeerzeuger) | Kaufpreis Garage: 14.000 € | Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

Anbieter-Objekt-ID: 5129#qCLeQ