2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage mit netten Nachbarn und einem solventen Mieter. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gute Infrastruktur.

Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkett-Fußboden ausgestattet, der der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der angrenzende Balkon bietet zudem die Möglichkeit, an warmen Sommerabenden ein Glas Wein zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet und der aktuelle Mieter ist solvent und zuverlässig. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten.

Zusammenfassend bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine ruhige Lage, nette Nachbarn, einen solventen Mieter, eine gute Infrastruktur sowie einen Balkon, auf dem Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein verbringen können.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1337 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage:

Lübbecke ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Kreis Minden-Lübbecke und hat eine Bevölkerung von etwa 26.000 Einwohnern.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist. Lübbecke liegt am Rande des Wiehengebirges, was der Stadt eine schöne natürliche Kulisse verleiht.

Das Stadtbild von Lübbecke ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und charmanten Gassen. Die Altstadt ist gut erhalten und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders sehenswert ist die Stadtkirche St. Andreas, die im gotischen Stil erbaut wurde.

Lübbecke bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen. Der nahegelegene Mittellandkanal bietet Möglichkeiten zum Wassersport und Angeln. Zudem gibt es in der Stadt ein Hallenbad und mehrere Sportvereine.

Die Wirtschaft in Lübbecke ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Maschinenbau und Kunststoffverarbeitung. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

In Lübbecke finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Stadtfest oder Konzerte in der Stadthalle. Zudem gibt es ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, in denen man die regionale Küche genießen kann.

Insgesamt ist Lübbecke eine charmante Stadt mit einer schönen Landschaft, historischem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Mikrolage:

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem Ihre Ziele erreichen können.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 2,2 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 16 km
Zentrum 1,4 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1890-SK