Haus zum Verkauf €385.000
Pescher Weg 12-14, 50767 Köln - Lindweiler

Dieses historische Haus im Altbau Stil liegt auf dem
Lindweiler Hof. Die erste Erwähnung des Hofes
Lindweiler erfolgte 1276, deshalb befinden sich die
Fassade und das Dach unter Denkmalschutz.
Das Haus wurde 1982 original nachgebaut.
Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Hier geht es
um den Verkauf von der linken Wohnung mit ca. 95
qm Wohnfläche mit einem kleinen Garten und der Terrasse.
Wohnung kann direkt bezogen werden.

Die komplette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus
Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Dusche/WC und offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten/Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein weiterer
Stellplatz kann gemietet werden.
Die gesamte Anlage bildet eine
Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld für die
Wohnung beträgt 120 Euro im Monat.
Die Wohnung wurde komplett aufwändig saniert. Alle Wasser- Abwasserleitungen, gesamte Elektrik wurden erneuert. Nachhaltige Dämmung und 3-fach Verglasung zur Gartenseite. Neue moderne Gastherme, hochwertige Sanitär und Armaturen wurden eingebaut.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 qm zzgl. anrechenbare 5 qm Terrassenanteil.

Lagebeschreibung
Köln - Lindweiler ist ein beliebter Stadtteil im
linksrheinischen Norden der Domstadt Köln mit
familienfreundlichem Wohnumfeld.
Die Geschichte von Lindweiler ist eng verbunden
mit dem Lindweiler Hof, wo sich die Immobilie
befindet. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler
erfolgte 1276.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der
näheren Umgebung vorhanden auch Ärzte,
Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner
Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit
den Autobahnen A1 und A57. Die S-Bahn Station
Köln Longerich ist 9 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Naherholungsgebiet 'Fühlinger See' mit vielen
Freizeit- und Sportmöglichkeiten befindet sich ca. 5
km östlich und ca. 2 km westlich der Escher See.