Haus zu vermieten €1.500
48157 Münster (Westfalen) - Handorf

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus im Landhausstil errichtet. Sie befindet sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, einschließlich eines ausgebauten Zimmers im Kellergeschoss. Das 884 m² große Westgrundstück liegt in ruhiger, grüner Wohnlage von Münster-Handorf und eignet sich insbesondere für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Man betritt das Haus und gelangt in die zentral gelegene Diele, von der man über eine Treppe mit Stufen aus Marmor das Ober- und das Untergeschoss erreicht. Links befinden sich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Geradeaus geht es in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und herrlichem Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man über eine große nach Westen ausgerichtete Terrasse in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Gärtnern und Toben bietet. Zwischen einem Baumbestand verspricht ein Stahlwand-Rundpool an heißen Sommertagen eine ordentliche Abkühlung.
Das Erdgeschoss umfasst neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer noch eine Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Im gesamten Haus befinden sich Elemente, die aus massivem Eichenholz gefertigt sind und somit ein Raumgefühl von Gemütlichkeit widerspiegeln. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit zeitlos beigefarbenen Fliesen ausgelegt. Zudem bietet das Wohnzimmer einen Anschluss für einen Holzofen.

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung.

Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem ausgebauten Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, steht ein Raum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, sowie einem Waschkeller, indem sich ein WC und eine Dusche befindet, bereit. Der Keller hat direkten Zugang über die Garage zum Garten.

Für das Abstellen von Autos stehen eine Einzelgarage sowie ein Carport bereit. Das Grundstück hat einen Brunnen mit elektrischer Pumpe für die Gartenbewässerung und ein zusätzliches massiv gebautes Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschlüssen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Grundstücksfläche: ca. 884 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Handorf-Dorbaum. Handorf-Dorbaum ist als Wohngebiet besonders attraktiv für Familien. Handorf ist aufgrund der vielen Ausflugslokale, welche Ende des 19. Jahrhunderts an der Werse entstanden, bekannt als „Dorf der großen Kaffeekannen“. Handorf bietet mit seiner guten Infrastruktur die Vorzüge des naturnahen Landlebens und als Stadtteil Münsters die perfekte Lage für Menschen, die Natur und Stadt auf kurzen Wegen erreichen möchten. Die Landschaft rund um die Werse und die Ems lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Es stehen verschiedene Sportstätten und Vereine sowie ein Schwimmbad parat. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium decken den täglichen Bedarf des Lebens sehr gut ab. Das Zentrum Münsters ist mit dem Bus schnell zu erreichen. Über den Schifffahrter Damm gelangt man schnell zur Autobahn und zum Flughafen Münster/Osnabrück.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.08.2023
Gültig bis: 28.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-M-23-31-7