Haus zum Verkauf €225.000
Angeboten wird Ihnen ein voll unterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Weselberg auf der Sickinger Höhe. Das Haus präsentiert sich auf einem ca. 410m2 großen Eigentumsgrundstück mit insgesamt 132m2 Wohn- sowie 120m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer ein großzügiger Wohn- Essbereich und eine große Küche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon.
Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. In diesem Stockwerk steht einem, neben dem Balkon an dem einen der beiden Schlafräume, ein weiterer auf der Südost-Seite zur Verfügung. Der Zugang erfolgt hier direkt vom Treppenhaus.
Die Räume sind mit Linoleum, Laminat, Parkett und Fliesen ausgestattet. Teilweise wurden von den bisherigen Eigentümern bereits Erneuerungen, wie bspw. im Badezimmer im OG, durchgeführt. Dennoch bleiben Ihnen jede Menge Möglichkeiten erhalten, um Ihre eigenen Ideen bei einer Renovierung mit einfließen zu lassen. Der geräumige Dachboden kann entweder weiterhin als Abstellraum genutzt oder ausgebaut werden, wodurch man zusätzlichen Wohnraum gewinnen würde. Die beiden Einheiten können zudem ohne großen Aufwand voneinander abgetrennt werden, sodass auch mehrere Generationen einziehen können. Vor wenigen Jahren wurde das Objekt außerdem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, die vom Keller aus direkt zugänglich sind.
Der pflegeleichte Garten kann entweder einem der Geschosse zugeordnet oder auch von beiden Parteien als Gemeinschaftsfläche genutzt werden. Zum aktuellen Zeitpunkt steht das Haus leer und wird nicht bewohnt.
Sonstige Objektmerkmale:
* Massivhaus
* Mauerwerk des Bestandshauses: 60,00cm Stärke, Anbau: 30,00cm Stärke
* Wände und Decken: tapeziert und fast ausschließlich weiß gestrichen
* Bodenbeläge: Laminat / Parkett in den Wohnräumen, Linoleum in der Küche EG, Fliesen im Bad
* Einbauküchen inkl. Elektrogeräten im EG und OG
* Tageslichtbad mit Badewanne im EG
* Tageslichtbad mit Dusche im OG
* Türrahmen und Zimmertüren in braun
* Gut erhaltener Holzofen und Gasofen
* Voll unterkellert
* Einzelgarage aus 1969, Anbau der Doppelgarage aus 1986 laut Plan
* Zahlreiche Parkmöglichkeiten am Objekt
* Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen, Baujahr 2001
* Haustür in weiß wurde vor wenigen Jahren neu installiert
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Satteldach
* Dachboden ausbaufähig
Lage
Weselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in RLP und gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Landstuhl ist ca. 8km entfernt, Pirmasens und Kaiserslautern können in jeweils ca. 15km erreicht werden. Der Ort ist durch die Bundesautobahn 62 an das überregionale Straßennetz angebunden und auch Naturliebhaber finden hier bspw. einen Wanderweg, der bis nach Ludwigshafen am Rhein führt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Hermersberg, welcher 2km entfernt liegt.
