Haus zum Verkauf €190.000
Wir verkaufen unser bis zuletzt selbst bewohntes Haus im Dorf Friedrichswalde in der Schorfheide.
KURZBESCHREIBUNG
Haus und Grundstück sind Teil eines ehemaligen Bauernhofes. Als rechter Teil eines längeren Gebäudes verfügt das Haus über eine ungefähre Wohnfläche von ca. 100qm, einen Garten von ca. 100qm und zwei kleinen Werkstätten, die vom Garten aus zugänglich sind.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teils massiv saniert und in einem idyllischen Landhausstil ausgebaut. Es wurde bis zuletzt von einer mehrköpfigen Familie bewohnt und ist trotz weiterer Ausbaumöglichkeiten sofort nutzbar und bezugsbereit.
OBJEKTEIGENSCHAFTEN
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wandheizung im Erdgeschoss
- Wandheizung im Obergeschoss
- Neue Bodenfliesen im Wohnbereich, der Küche, dem Flur im Erdgeschoss
- Neue moderne Holzfenster und eine Holz-Glas-Gartentür aus einer Tischlerei aus dem Nebendorf
- Moderne Gasheizung mit möglicher Steuerung per App
- Fachwerk-Verblendung einer großen Wand vom Erdgeschoss bis unter das Dach
- Innenwände wurden mit Lehm auf Strohbauweise saniert, wodurch sich ein angenehmes Klima ergibt
- Moderner aber zum Stil passender Kamin im Erdgeschoss, zugelassen vom Bezirksschornsteinfeger (Revisionsklappe, Schornstein, und Treppe für Schornsteinfeger intakt)
- Anbindung an Erdgas, Frischwasser und Abwasser
- Das halbe Dach wurden bereits von innen saniert mit frischer Dämmung und neuer Holzverkleidung
- Die wichtigsten Arbeiten im Haus wurden von Handwerkern aus dem Dorf durchgeführt, die das Objekt kennen (insbesondere Holzbau, Gas, Sanitär)
- Durch die Entnahme eines Teils der oberen Etage wurde ein freizügiger Wohnbereich mit einer Höhe von über fünf Metern bis unter den Giebel geschaffen
- Alte Landhaustreppe führt ins Obergeschoss, Galerie mit Kupferrohr-Holzkonstruktion im oberen Bereich
- Kleiner Garten vor dem Haus – er überschreitet die Grundstücksfläche, wird aber aktuell geduldet, da er sich harmonisch in die Dorflandschaft einpasst
- Anbindung an regionale Müllabfuhr mit eigenen Tonnen
- Geparkt werden darf direkt vor dem Haus
- moderner Sicherungskasten mit modernem, digitalem Zähler
- Bakelit-Steckdosen und Lichtschalter im Erdgeschoss
- Selbst gebaute Küche im Landhausstil
- Badezimmer mit Dusche – genug Platz für Waschmaschine und Trockner (aufeinander)
- Garten hinter dem Haus mit ausbaufähigen Werkstätten
INTERNET UND TELEFONIE
Friedrichswalde ist an das VDSL-Netz angeschlossen. Im Haus wurde ein 50Mbit-Anschluss der Telekom problemlos genutzt, auch 100Mbit sollten kein Problem darstellen. Die Telefonie und LTE von Vodafone sind besonders gut zu empfangen, auch Telekom sollte gut funktionieren.
GAS, WASSER UND ABWASSER
Das Haus ist an das Erdgasnetz angeschlossen und wird aktuell über eine moderne Gastherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Wasser wird vom lokalen Wasseranbieter geliefert, das Abwasser wird ebenfalls ins normal ins Abwassersystem eingespeist. Für den Garten wurde ein extra Wasserzähler eingebaut, so dass für Wassernutzung im Garten keine Abwassergebühren notwendig sind.
Verkauf von privat ohne Makler/Provision. Ein PDF-Exposé wird auf Anfrage zugesendet.
