2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000
30559 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode

# Objektbeschreibung
Dieses atemberaubende Penthouse erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern und bietet luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau. Das Penthouse befindet sich alleinstehend im 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Aussicht. Es verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und 2 stilvoll gestaltete Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet sind.

Der Wohnbereich des Penthouse ist ein eleganter und einladender Raum. Hier finden Sie einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Kamin befindet sich im Schlafzimmer, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine komfortable Sitzecke sowie einen Essbereich.

Die halboffene Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eine offene große Bar ist ebenfalls vorhanden, ideal für gesellige Abende und unterhaltsames Beisammensein.

Das Schlafzimmer verfügt über eine private Sauna, in der Sie entspannen und abschalten können. Außerdem gibt es einen Ankleideraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Das Penthouse ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt und bietet überwiegend bodentiefe Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Für Ihre Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert, und ein Videohaustelefon ermöglicht es Ihnen, Besucher bequem zu identifizieren. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima haben.

Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für einen Preis von 25.000 € zu erwerben. Der Stellplatz bietet Ihnen sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Die umlaufende Terrasse ist ein weiteres Highlight dieses Penthouse. Auf der Südwestseite überdacht, lädt sie zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Annehmlichkeiten.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieklasse: E; 142,6 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2017

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in Kirchrode, einem beliebten und grünen Stadtteil von Hannover. Kirchrode zeichnet sich durch seine Nähe zum Eilenriede-Park, dem "Hannoverschen Stadtwald" aus. Der Eilenriede-Park bietet eine malerische Kulisse für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Outdoor-Erlebnisse.

Neben dem Eilenriede-Park gibt es in Kirchrode auch den Tiergarten Hannover, einen wunderschönen Zoo, der sich inmitten einer natürlichen Umgebung befindet. Der Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde, die hier die Gelegenheit haben, Tiere aus verschiedenen Kontinenten zu sehen und mehr über den Artenschutz und die Tierwelt zu erfahren.

Die Kombination aus der grünen Umgebung des Eilenriede-Parks und der faszinierenden Tierwelt des Tiergartens macht Kirchrode zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 6020953