3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.200
Am Erdwerk 1, 38173 Niedersachsen - Sickte

# Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zi-Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Vom offenen gestalteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ganzjährig nutzbare Loggia mit Wärmeschutzverglasung in Süd/West-Ausrichtung. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in die grüne Landschaft!

Zwei weitere helle Zimmer, eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche hat noch einen zusätzlichen Vorratsraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug & Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.

# Ausstattung
- helle 3-Zimmer-Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia
- KfW-Effizienzhaus 40plus
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- großzügige Loggia mit Wärmeschutzverglasung (ganzjährig nutzbar)
- Raumhöhen 2,70 m
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung
- Videosprechanlage
- Blockheizkraftwerk
- Klinkerfassade (Vollstein)
- Smart-Home
- Aufzüge
- Photovoltaik-Anlage und Gründächer
- moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility
- eigene Kellerräume
- Fahrradraum mit Fahrradlifts
- Highspeed-Internet bis in die Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

# Lagebeschreibung
Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße in zweiter Reihe. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine Grünfläche. Sickte liegt nur ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen.

Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im Naturschutzgebiet Herzogsberge können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 5 km

# Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gerne vereinbaren wir einen Termin.

Anbieter-Objekt-ID: 1134.17