Haus zu vermieten €1.750
Pilgramerstr. 102, 12623 Berlin - Kaulsdorf

# Objektbeschreibung
schön und ruhig gelegenes, frei stehendes Einfamilienhaus in Berlin Mahlsdorf Süd mit großem Garten zur Miete.
Erdgeschoss = 85 m² = 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda (mit Essplatz) + überdachter Terrasse
UG = 45 m² = 1 Zimmer, 1 Hobby Keller und 1 Büro (Vorraum), mit extra Treppe,auch von außen zu erreichen
extra Heizungskeller (auch Werkstatt) bisher mit Ölheizung (wird im durch moderne Heizung erneuert) = + 17 m²
Zusätzlich kleines Sommerhaus = 25 m² = 1 Stube, Toilette (mit Dusche), Kochecke (z.Z. unbeheizt).
Garage = 20 m², Grundstück 600 m² (das hinten angrenzende fremde Grundstück - ca. 500 m² - wurde seit 40 Jahren mit genutzt - dies ist aber nicht garantiert).
Kinder willkommen.
Man könnte wegen dem seperaten Zugang zum Souterrain im UG auch ein Gewerbe mit Kundenkontakt etablieren. Das Sommerhaus könnte man im Sommer an Touristen vermieten oder als weiteren Lagerraum nutzen/vermieten.
Bisher wohnte unten ein Pubertierender und freute sich über den separaten Zugang zu seinem Reich.
Teilgewerbliche Nutzung möglich.

# Ausstattung
Saniert und modern (aber kein Luxus).
Bisheriger Heizölverbrauch 1900 Liter/Jahr . Brennwertterme ist schon geliefert und soll noch eingebaut werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.7.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Angenehme, sehr ruhige Lage und doch schnell in der Stadt oder am Müggelsee oder den Kaulsdorfer Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Straßenbahn Tram 62 , usw. im Hultschiner Damm nur 200 m entfernt (aber nicht zu hören). Private Ganztagsschule www.best-sabel.de auf der anderen Strassenseite. Naherholungsgebiet Waldesruh und Köpenicker Forst nicht weit. Umgebung siehe auch Google Steet View. 12623 Bln. ,Pilgramer Strasse 102.Entfernungen:
Autobahn 10 km
U/S Bahn 4 km
Bus 0,2 km
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Zentrum 25 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km

# Sonstiges
Bitte mir hier Mail schreiben mit Rückrufnummer, ich rufe zurück. Über einen Hinweis wer Sie sind würde ich mich freuen (Anzahl der Personen, Berufe, Hausdhaltsnettoeinkommen, Alter der Kinder, ... ).
Privatvermieter, ich spreche deutsch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 373 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-07
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7764-[16729]