Haus zum Verkauf €399.000
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Haus befindet sich in 72172 Sulz am Neckar

Das kürzlich sanierte, modernisierte, gut ausgestattete und geräumige Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage in Sulz am Neckar mit einer guten Anbindung zur A81.

- 7 tolle großzügige Räume auf 177m²
- großer Wohn- & Essbereich
- 2 Badezimmer + 1 Gäste WC
- modern ausgestattet
- einen gemütlichen Garten
- 25m² große überdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- aufwendige Sanierungen in den letzten Jahren
- komplett Unterkellert mit 25m² großen Hobbyraum
- PROVISIONSFREI

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Garderobenbereich und Gäste WC noch eine Küche und ein offener und geräumiger Wohn- und Essbereich auf insgesamt 60m² sowie eine große überdachte Terrasse mit 25m² und einen Garten.

Das Obergeschoss bietet 3 große Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ausgestattet mit 2 weiteren großen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.

Im Untergeschoss/ Keller findet sich ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein beheizbares Zimmer, welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein rund 25m² großer
Hobbyraum.

Einen Bühnenraum stellt das Objekt ebenso zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Bei dem Objekt wurden in den letzten Jahren vielerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorgenommen:
- Kernsanierung von Gäste WC und Badezimmer
- Erneuerung und Erweiterung Elektrik
- Videosprechanalage
- Heimvernetzung mit Netzwerkdosen in jedem Zimmer
- Küche
- Elektrogeräte in der Küche (2022)
- SmartHome Heizungssteuerung
- Bodenbeläge
- hochwertiger Rauputz an Decken und Wände
- Kaminofen
- Zimmertüren
- Heizkörper
- Sanierung Innen-Treppe
- Sanierung der Außenfassade inkl. Fenster
- Neubau Balkon inkl. Alu-Geländer mit Glaseinfassung
- Alu-Glas-Terrassenüberdachung
- gesamte Terrasse sowie Erneuerung der Bodenbeläge
- Erneuerung aller Fenster im UG inkl. Hintereingangstüre

Sonderausstattung:
- alle Zimmer verfügen über Kabel- sowie LAN-Anschluss
- SmartHome Steuerung der Heizkörper inkl. Fenstersensoren
Weitere Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Bad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Tel.: 01622085553