2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
73655 Baden-Württemberg - Plüderhausen

# Objektbeschreibung
Eigenheim oder Kapitalanlage , diese Eigentumswohnung bietet direkt nach Erwerb beide Möglichkeiten.

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie gemütlich ohne Treppensteigen direkt vor die Eingangstür der Wohnung.

Die 2 1/2- Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer , einem Flur mit Garderobe, einem Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Vorrats- Abstellraum.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen ca. 5 qm² großen Balkon mit toller Aussicht.

Blickfang dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küchenzeile mit Einbauküche, hier findet ebenso ein kleiner Esstisch Platz.
Im Schlafzimmer und im Abstellraum sind Laminatböden verlegt,
Der Wohn- und Essbereich, Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird somit für den neuen Erwerber frei, zum selber einziehen oder auch idealerweise zur Vermietung als Kapitalanlage.
Der jetzige Eigentümer bietet dem künftigen Erwerber ebenfalls die Option als Mieter erhalten zu bleiben für eine Kaltmiete von 950€ inkl. Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand und könnte abgesehen von kleineren Malerarbeiten direkt bezogen werden.

Verschaffen Sie sich gerne einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Gepflegter Zustand
- Aufzug
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Plüderhausen zählt mit seinen ca. 9.700 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

- sehr gute Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung
- dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbarEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2023-161