7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
71394 Baden-Württemberg - Kernen im Remstal

# Objektbeschreibung
+++NEU+++NEU+++NEU+++

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

Gerne präsentieren wir Ihnen zwei schöne und gut geschnittene 3,5-Zimmer- Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Fam- Haus.

Die Wohnung im 1.OG wurde im Jahr 2009 modernisiert und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einen separaten Küchenraum mit EBK, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche/Badewanne und ein Waschmaschinenplatz, weiter gehören zur Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartenbereichs.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 für 1200,00 Kaltmiete vermietet.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2022-2023 vollständig kernsaniert. Diese verfügt insgesamt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich. Des Weiteren ist eine gut geschnittene Küche mit Zugang zur Terrasse, die direkt zum verweilen und entspannen einlädt vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Tageslichtbad mit Begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Hinzukommt ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist frei von Mietverträge.

Sie sind interessiert ???

Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin!

Ihr Schwaben Immobilien Team

07191- 90 88 93- 0

Besuchen Sie uns gerne auch auf Facebook!

Sie benötigen ein passendes Finanzierungsangebot ? Sprechen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem kompetenten Kooperationspartner Dein Finanzcheck her!

# Ausstattung
Ausstattung 1.OG

*Einbauküche mit Großgeräten
*Balkon
*1xTageslichtbad mit Wanne/Dusche + Waschmaschinenanschlüsse
*Laminat und Fliesen Böden
*eigene Gas-Etagenheizung
*2-fach verglaste Fenster
*1x Kellerraum

Ausstattung EG

+ neue EBK
+ Tageslichtbad
+ Begehbare Dusche
+ Anschlüsse im Bad für Waschmaschine und Trockner
+ Terrasse
+ Kellerraum
+ kernsaniert 2022-2023

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,30 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
*zentrale Lage in Kernen-Rommelshausen
*Einkaufen, Ärzte, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe
*Institutionen des täglichen Bedarfes wie Supermärkte,Kindergärten, Schulen, Ärtzte etc.. befinden sich in der Nähe und sind sehr gut
erreichbar

Kernen liegt am südwestlichen Rand des Remstals, links der Rems. Am Südrand der Gemeinde beginnt der Schurwald. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Katzenkopf.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 16 km entfernt.

# Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns Bitte ein vollständiges ausgefüllte Kontaktanfrage (Button rechts oben "Anbieter kontaktieren")über Immoscout Zunder schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

Bitte haben sie Verständnis das nur vollständig korrekt ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können.

Ihr Schwaben Immobilien

Sie benötigen ein passendes Finanzierungsangebot ? Sprechen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem kompetenten Kooperationspartner Dein Finanzcheck her!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.11.2022
Gültig bis: 30.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116849713#GHOOEK