Haus zum Verkauf €87.000
# Objektbeschreibung
Das einseitig freistehende ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem
ca. 180 m² großen ebenerdigen Grundstücksareal am Marktplatz von Vacha errichtet.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie über einen großen Gewölbekeller.
In den 70er Jahren wurde es baulich verändert und im Jahre 1990 wurde im Erdgeschoss,
ca. 63 m², eine Ladeneinheit mit Schaufenster und Lager errichtet.
Im Obergeschoss, ca. 69 m², befinden sich der Wohnbereich mit Terrasse, eine Küche, das Bad, Abstellraum und Flur.
Im 2. Obergeschoss, ca. 45 m², sind 3 Zimmer und ein Abstellraum vorhanden.
Daneben verfügt das Anwesen rückseitig über Anbauten, nebst Garage und kl. Lager.
In den Jahren 1990 bis 1994 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben einer neuen Heizungsanlage (Öl) einschließlich Warmwasserspeicher, wurden die Sanitäreinrichtungen des Haupthauses, Teile der Elektroinstallation, Fenster- und Türen erneuert und der Schornstein saniert.
Die Heizung kann auf Stadtgas umgerüstet werden!
Es sei an dieser Stelle zum Ausdruck gebracht, dass am Objekt, eventuelle Investitionsmaßnahmen erforderlich sind.
Alles in allem ist dieses Objekt ein ideales Wohn- und Geschäftsdomizil, dass auf Grund seiner Größe, Lage und Ausstattung insbesondere für die Interessenten prädestiniert wäre, die neben einem eigenen Heim ausreichend Möglichkeiten für selbständige gewerbliche Tätigkeit wünschen.
# Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Ladenlokal / Büro
- Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
1. OBERGESCHOSS
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche & WC
- Diele / Flur
- Terrasse
- Abstellraum
2. OBERGESCHOSS
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Diele
ALLGEMEIN
- Wohnhaus Erdgeschoss massiv gemauert auf Natursteinfundamenten,
- ab Obergeschoss Fachwerk
- Anbau massiv gemauert
- Wohnhaus Zeltdach mit Ziegeleindeckung
- Geschossdecke 1.OG und 2.OG - Holzbalkendecken mit Füllung und Holzdielung & Anhydrit- Estrich
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Geschosstreppe – geschlossene Holztreppe
- Heizung: Kessel Fabrikat: Buderus mit neuem Brenner
- Warmwasserbereitung: Warmwasserspeicher (Fabrikat: Buderus)
- Bäder vollständig gefliest
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 177 m²
Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Vacha, die älteste Stadt Südthüringens, ist ein Geheimtipp für den historisch interessierten Besucher. Die Stadtwerdung ist eng verbunden mit der alten Fernhandelsstraße von Frankfurt am Main über Gelnhausen, Fulda, Vacha, Eisenach und Erfurt nach Leipzig.
Am Markt ist ein geschlossenes Ensemble von Fachwerkhäusern, vor allem aus dem 15.-17. Jahrhundert, vorhanden.
Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
# Sonstiges
Für das Objekt wird ein Energieausweis erstellt!
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Anbieter-Objekt-ID: 1370 (1/1370)
