3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten 8-Familienhaus in der schönen Hafenstadt Wilhelmshaven können wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung zum Kauf anbieten.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, was vor allem daran liegt, dass die Eigentümer stets in das Gebäude investiert haben. Zu erwähnen sind Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre wie z.B. die Hohlschichtdämmung der Fassade in 2016 und die Dacherneuerung inkl. Dämmung aus 2019/20.
Die ca. 70m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage und wurde ebenfalls vor der neuen Vermietung gründlich renoviert. Alle Böden wurden erneuert, die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und gestrichen, zudem ist eine neue Einbauküche eingebaut worden. Die Wohnung ist seit 2019 für 430,00€ kalt vermietet.
Der Wohnung ist ein Keller mit ca. 12m² zugeteilt.
# Ausstattung
- Etagenwohnung im dritten Stock
- gepflegtes Wohnhaus
- Baujahr 1950
- 3 Zimmer
- ca. 70m² Wohnfläche
- ca. 12m² Nutzfläche im Keller
- Gastherme aus 2008
- JNKM 5.160 €
Info: Die Bilder wurden vor der Vermietung vom Eigentümer selbst erstellt. Bilder vom aktuellen Zustand werden nachgeliefert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
HAFEN, CITY, MARITIME MEILE SOWIE PARKS & GÄRTEN
Wilhelmshaven bietet eine perfekte Balance für Menschen, die Natur in vollen Zügen genießen möchten. Die bunte Hafen-Meile bieten neben Hafen-Feeling pur auch maritime Attraktionen und ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot. Mit mehr als 79.000 Menschen stellt sich Wilhelmshaven als aufstrebende Hafenstadt dar.
Zu den größten Arbeitgeber gehört die Bundeswehr, sowie die Hafenwirtschaft rund um den Jade-Weser-Port. Bekannt ist Wilhelmshaven im übrigen als Stadt mit dem einzigen Tiefwasserhafen in Deutschland.
# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.
Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-02
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 485
