Haus zum Verkauf €419.000
29690 Niedersachsen - Lindwedel

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit Carport und Geräteraum in einer schönen Ortsrandlage von Lindwedel - Hope.

Die im Jahr 2016 / 2017 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über diverse Extras und bietet die Alternative zum Neubau.

Aufgrund des größeren Grundstücks ist das Wohnhaus hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern, Natur- und Gartenliebhaber.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist voraussichtlich verfügbar ab dem 01.04.2024.

Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.

Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inklusive Telefonverbindung und postalischer Anschrift. Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Fasssauna
- Terrasse
- 5 Zimmer
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Speisekammer
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung und zentrale Be- und Entlüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung

Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Zimmer, Wohnzimmer / Esszimmer, Küche, Speisekammer

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC), Eltern - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer

Carport mit Geräteraum
Gartenhaus
Fasssauna
Terrasse
Speisekammer
Einbauküche
Kaminofen
Glasfaseranschluss vorhanden
Gas - Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung
und zentrale Be- und Entlüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung

Das Haus wurde von der Firma massahaus in Holzständerbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 837 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Ortsrandlage von Lindwedel - Hope, ca. 8 Kilometer von der A7-Abfahrt Berkhof und ca. 25 bis 30 Autominuten von Hannover entfernt. Lindwedel verfügt über einen Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit sowie über einen Bahnanschluss. Die nächste S - Bahn - Haltestelle gibt es in Elze - Bennemühlen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.01.2017
Gültig bis: 2027-01-26
Siehe Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 0125