3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich unweit des Langerfelder Marktes in einer ruhigen Seitenstraße im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960.

Die Wohnfläche beträgt in etwa 52 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 230,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ferner verfügt die Wohnung über Kunstoff-Isoglasfenster sowie eine Gegensprechanlage.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Fazit:
Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.03.2020
Gültig bis: 2030-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11070