2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.296 78 m²
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Wohnung mit Tageslicht!
Natürlich sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für das wohltemperierte Raumklima. Die Fenster mit elektrisch betriebenen Rollladen und Fenstertüren erhalten außenseitig eine Folienbeschichtung. Die Verglasung wird selbstverständlich als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt.
Die Fußböden werden mit Design-Vinyl-Boden und modernen Bodenfliesen im Format 30/60 cm ausgestattet. Auch die ebenerdige Dusche wird mit Bodenfliesen gefliest.
Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten, sodass die Farbgestaltung frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfolgen kann.
Eine ausführliche Baubeschreibung halten wir sehr gerne für Sie bereit!
On-top: Die moderne 2-Zimmer-Neubaueigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sehr zentral in Telgte.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist bis März 2024 geplant.
Die traumhafte Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug befördert Sie bequem sowohl in das Staffelgeschoss als auch in die Tiefgarage.
Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe.
Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet. Luft-Wasser-Wärmepumpen versorgen das Gebäude. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser für die Wohnungen erfolgt von hier.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne nähere Details!
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 10
Marshallstraße 34
48291 Telgte
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.
Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.
Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.
