2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 56 m²
60326 Frankfurt am Main (Gallus), Hufnagelstr. 00

2,98% inkl. gesetzl. MWSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

2,98% inkl. gesetzl. MWSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in selber Höhe geschlossen.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- Flur mit Abstellnische und Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
- Erneuerung der Heizungsanlage
- neue Fenster mit 3-facher Verglasung
- neue Rolläden
- Kellerraum

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung, ideal für Singles oder Paare, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Gallus.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer sind etwa gleich groß und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig gemütlich mit mehreren Personen speisen. Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist aus Laminat, während die Küche mit strapazierfähigem PVC ausgestattet ist.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen viel Komfort bietet.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine kleine Abstellkammer im Flur, um Ihre täglichen Utensilien ordentlich zu verstauen. Ein geräumiger Abstellraum am Ende des Flurs bietet zusätzlichen Stauraum für größere Gegenstände.

Sämtliche Fenster wurden 2019 ausgetauscht. Verbaut wurden hochwertige Fenster der Marke "Schüco" mit Dreifachverglasung und neuen Rollläden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 2-Zimmerwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Hinweis:
Die Wohnung ist seit dem 1.1.2021 für EUR 700,- Kaltmiete an ein nettes und ordentliches Paar vermietet. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht angepasst.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Hufnagelstr. 00
60326 Frankfurt am Main (Gallus)

Die Wohnung liegt in sehr zentraler und dennoch ruhiger Seitenstraßenlage der Mainzer Landstraße. Der Anschluss für die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen.

Die Hauptverkehrsader des Viertels, die Mainzer Landstraße, hat sich durch eine Reihe von Neubaumaßnahmen in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Und die Veränderung geht weiter mit dem derzeit im Bau befindlichen Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs am Rande des Gallus.