2-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 79 m²
85053 Ingolstadt, Manchinger Straße 78

2.500,00 €

frei ab 01.10.2023

Das großzügige Apartment wird voll möbliert vermietet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Kommode und eine Garderobe. Betritt man das helle Wohnzimmer, trifft man zuerst auf den Essplatz mit Tisch und vier Stühlen. Daran schließt sich unter dem tollen Wintergarten der Wohnbereich mit Couch, Wohnwand und Fernseher an.

Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schwebetürenschrank. Auch hier liegt man unter dem schönen Wintergarten und kann in der Nacht den Sternenhimmel anschauen. Durch eine Tür gelangt man auf einen gepflasterten, kleinen Freisitz, den man gerne als Terrasse benutzen kann.

Zuletzt gibt es noch eine voll ausgestattete Küche bestehend aus einem Herd mit Backofen und 4 Cerankochfeldern, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, sowie Ober- und Unterschränken. Daran schließt sich ein weiterer Raum mit großem Fenster an, der gut als Büro, aber auch als große Abstellkammer genutzt werden kann.

Ein Abstellraum auf der gleichen Etage gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz, ein Außenstellplatz komplettieren dieses tolle Angebot.

Die voll möblierte, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Apart Ebner Wohnhauses. 26 weitere 1- und 2-Zimmer-Apartments verteilen sich auf 4 Stockwerke.

Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Strom und Internetzugang sind im der Pauschalmiete schon inbegriffen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die pauschale Warmmiete für dieses möblierte Apartment beträgt 1.220,00 €. Stellplätze für das Auto sowie ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden und im Preis inbegriffen, ebenso wie Strom und der Internetzugang.

Die Kaution beträgt 2.500,00 €.

Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Die Wohnung ist ab 01.10.2023 bezugsfrei.

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 132 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1996,

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 4

Manchinger Straße 78
85053 Ingolstadt

Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (neuer EDEKA-Markt fußläufig erreichbar) bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Schöne Spazier- und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen.

Alle großen Unternehmen wie Audi, EADS und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.