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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 01309 Dresden - Gruna | Mapio.net

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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 613.000
01309 Dresden - Gruna


Anzeige

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, etwa 117 m² große Eigentumswohnung in einer sanierten Mehrfamilienhausvilla, welche leer steht und sich daher sehr gut für den Eigennutz eignet. In der Wohnung fanden vor kurzem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt, sodass diese frisch renoviert übergeben werden kann.

Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über vier Wohnräume, eine Wohndiele sowie eine separate Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Die Trennwand des Arbeitszimmers zum Flur wurde entfernt. Damit geht dieser Raum in die großzügige Diele über. Ein Rückbau ist unkompliziert möglich. Im Zuge der Sanierung wurde ein separates Gäste-WC eingebaut und das Masterbad mit Badewanne und separater Dusche vergrößert. So wurden hier ein komplett neuer Waschtisch mit maßgefertigtem Unterschrank und einem großen beleuchteten Wandspiegel sowie neue Keramiken und Armaturen eingebaut.

Als Bodenbeläge von Küche und Bädern wurden moderne Feinsteinzeugfliesen im Format 60x60 cm gewählt. Weiterhin wurde in den Wohnräumen das sehr gut erhaltene Parkett aufgearbeitet bzw. neues Fischgrätparkett verlegt. Alle Wände und Decken wurden in Q3-Qualität gespachtelt. Die vorhandenen Türen wurden aufgearbeitet oder als Stilelement ergänzt und ebenso die originalen Holzfenster wurden malermäßig instandgesetzt und aufgearbeitet.

Der Veräußerer hat bei den Renovierungsarbeiten in der gesamten Wohnung größten Wert auf einen hohen Qualitätsstandard gelegt. Zusätzlich wurde bei der Elektrik ein komplett neues Steckdosen-Schalter-Programm eingebaut.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon ist von der Küche begehbar und nach Norden ausgerichtet, auf welchem neuer WPC-Belag verlegt wurde sowie ein nach Osten ausgerichteter Balkon.

Am Objekt liegt Glasfaser an, die LWL-Leitungen wurden vom Hausanschluss in die Wohnung verlegt.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21476 +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befinden sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Typisch für dieses gehobene Viertel ist die aufgelockerte und villenartige Bebauung mit architektonisch repräsentativen Stadthäusern, welche um die Jahrhundertwende und in den darauffolgenden Jahrzehnten entstanden sind.

Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum ermöglichen ein hohes Wohnniveau. Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade. Bequem gelangen Sie zu Fuß an den historischen Schillerplatz, den Waldpark mit seinen Tennisplätzen oder an das Elbufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt sowie das Stadtzentrum. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, uns ein Honorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 13.03.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21476


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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