2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
Vermietet wird ab dem 01.10.2023, bzw. individueller Einzug nach Rücksprache möglich,
eine luxuriöse 2 Zimmer Wohnung in Bestlage von Ingolstadt, Frankenstraße 56 in 85049 Ingolstadt, altes Westviertel / Friedrichshofen. Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, einer gehobenen Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau der im Jahr 2021 fertig gestellt wurde.
Die Neubauwohnung besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung, hier nur ein paar Highlights:
- offenes Wohnkonzept auf 57,69 m2 Wohnfläche
- Balkon 11,02m2 groß / davon 5,51 m2 in Wfl. berechnet!
- TG mit abgesperrter eigenen Starkstromdose (perfekt für Ihr Elektroauto!) Der Verbrauch wird direkt über Ihren Stromzähler abgerechnet!
- Türklingel mit Überwachungskamera
- Erstbezug auf hohen Energetischen Niveau (Kfz 55 Standard)
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Hochwertiger pflegeleichter Vynilboden (Eiche) im Wohn- und Schlafbereich, sowie hochwertige Feinsteinfliesen im Flur und Wandfliesen im Badezimmer
- Badezimmer Deckenhoch gefliest mit durchdachtem Fliesendesign.
- Eigener Kelleranteil
- Personenaufzug
- Reinigung und Hausmeisterservice inklusive
- Energieträger: Pellets
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- elektrisch verstellbare Raffstores / Rollos (Einzeln steuerbar!)
- hochwertige Marken Küche mit Siemens Elektrogeräte inklusive (Listenpreis ca. 14500 Euro
Bestlage, altes Westviertel Friedrichshofen Frankenstraße 56. Direkter Anschluss zum alten Baubestand von Friedrichshofen.
Gegenüber befindet sich eine Grünanlage, angelegt wie ein kleiner Park und dennoch in unmittelbarer Nähe zum WestPark, Klinikum Ingolstadt, Audi AG und Baggersee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.
Mietpreis:
Grundmiete: 900 EUR mtl.
TG inkl. Stromanschluss: 60 EUR mtl.
+ 60 Euro mtl für Küchennutzung
= Kaltmiete: 1020 EUR
zzgl. Nebenkosten 180 EUR = Warmmiete: 1200 EUR mtl. Inkl. Küche und TG mit Stromanschluss
Für weitere Fragen können Sie mich gerne Telefonisch unter 0174/3173157 erreichen.
