Haus zu vermieten €1.750
84130 Bayern - Dingolfing

Großzügiges Familienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage langfristig in Höfen zu vermieten

Objektbeschreibung:
Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Dingolfing, Stadtteil Höfen!
Dieses großzügige Familienhaus mit einem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nur ca. 1,5 KM von Dingolfing entfernt.
Gut geschnittene, helle Räume bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Kategorie: Familienhaus
Geschosse: 2 Geschosse
Baujahr: 2010 (KFW-70 Effizienzhaus)
Energiebedarf von 28 KW/h pro m²
Bezug: sofort
Derzeitige Nutzung: frei

Ausstattung:
Großer Eingangsbereich (Flur) mit Garderobe, Einbauküche mit Miele Geräten, Speisekammer, Esszimmer, Kachelofen, Wintergarten, Wohnzimmer, große Terrasse mit elektrischer Markise einer Regentonne und 2 Hochbeeten, großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen & gemauerten Sockel für Waschmaschine und Trockner, 1 Schlafzimmer, 1 Toilette und ein großes Bad (behindertengerecht) mit Badewanne und Dusche im EG; ebenerdiger stufenloser Behindertengerechter Eingangsbereich,
im OG befindet sich eine Galerie, zwei Schlafzimmern und ein weiteres großes Bad;
Hier erwartet Sie ein klassisches Familienhaus mit seitlichem Bungalow-Stil mit Garten und viel Gestaltungsraum.
Doppelgarage mit elektrischen Toren, voll unterkellert (als Lagerraum, Büro evtl. Wohnraum oder Partykeller 40m² nutzbar)
mehrere Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus;
Im Garten befindet sich ein Grundwasserbrunnen mit Pumpe;
Das Haus verfügt über eine Erdwärmepumpe zur Beheizung, eine Entkalkungsanlage zur Wasseraufbereitung und eine elektrische Lüftungsanlage;

Nutzbare Wohnfläche ca. 230 m²
Sonstige Nutzfläche (Garage, Keller, Terrasse) ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 850 m²

Highlights:
Lüftungsanlage im ganzen Haus;
SAT-Schüssel;
Ganz neuer Glasfaserkabelanschluss bereits im Haus vorhanden;
Grundwasserwärmepumpenanlage zum Heizen mit zwei Brunnen (also nur Stromkosten)
Entkalkungsanlage,
Niedrigenergiehaus in Ziegelbauweise
Kachelofen als alternative zum heizen mit Holz
Grundwasserbrunnen im Garten
Parkplätze direkt vorm Haus
Doppelgarage voll unterkellert
Sehr ruhige Lage, unverbaut, kaum einsehbarer Garten mit großer Terrasse
Der Garten ist mit PKW und Anhänger befahrbar;
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Backrohr usw.
elektrische Markise, Hochbeete

Sonstiges:

Sie erhalten nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer und Email, unter der wir Sie erreichen können, gerne weitere Bilder oder Beschreibungen und eine Mieterselbstauskunft zugesandt.
Ihre Einkommen sollte im Verhältnis zu den Mietkosten passen.
Wir erwarten eine Mieterselbstauskunft und einen Einkommensnachweis.
Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Hauseigentümer und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden.

Monatliche Netto-Kaltmiete: 1.750,00 EUR
Nebenkosten: ca. 250,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Haustiere: nur Kleintiere nach Absprache
Raucher: Nein
In den Nebenkosten sind Strom und Internet nicht enthalten.

Zum Umfeld:
Stadtbusanbindung, Haltestelle 200 m entfernt;
BMW Schichtbus Haltestelle 100m entfernt;
Die Stadt Dingolfing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium und vielfältige Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die ärztliche Grundversorgung und ein Krankenhaus befinden sich am Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.