2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Einheiten im Würzburger Stadtteil Grombühl.
Die 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon liegt im 3. Obergeschoss. Das raumbreite Fensterelement des Wohnraums bietet bestmögliche Belichtung von Süden. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird von Norden belichtet. Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzbetrieb stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet. Für den Fall, dass langfristig eine Eigennutzung geplant wird, sind vor dem Bezug Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden Fotos einer vergleichbaren und bereits renovierten Wohnung aus der Anlage veröffentlicht.
Hausgeld: ab 1.1.2024 218 € (davon 21 € Rücklage)
Energieausweis: 108,7 kWh/(m2*a) gültig bis 25.11.2028
Energieträger: Gas
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, der zusätzlich für 13.000 € verkauft wird.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Grombühl mit Straßenbahnanschluss und ausgezeichneter Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens und eine Kauflandfiliale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Straßenbahnhaltestelle Uni-Klinikum Bereich D liegt wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.
