3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 83 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg), Moerser Straße 97

1800 €

frei ab 01.11.2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

WOHNFLÄCHE und RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung be?ndet sich im Hochparterre und bietet eine Wohn?äche von ca. 83 m² bei folgender Raumaufteilung:
Eingangsdiele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Essecke; von hier aus geht ein weiterer Flur zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Abstellraum.
Im Keller be?ndet sich eine Waschküche/Trockenraum, ein eigener Kellerraum (vollwertiger Raum mit richtiger Tür) sowie die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Die Wohnung ist ordentlich ausgestattet, wesentliche Renovierungen beziehen sich nur auf geschmackliche Änderungen. Hier die wesentlichen Details:
Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
Wertige Küche ist eingebaut
Parkettboden im Wohnbereich, Laminatboden in den Schlafräumen,
Diele, Bad und Küche ge?iest
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Bad mit Fenster und Wanne
Zusätzliches Gäste-WC
Gegensprechanlage mit Türöffner
PKW-Garage in direkter Nähe. (€65,-- monatlich)
Gemeinschaftsdachterasse im 3. OG zur Nutzung

Moerser Straße 97
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Zentrale Lage direkt gegenüber der kleinen Einkaufsstraße von Duisburg-Homberg, die den Ortsteil mit zahlreichen Geschäften und einem schönen Wochenmarkt auszeichnet. Auch die direkte Nähe zum Rheinufer soll hier nicht unerwähnt bleiben!
Verkehrstechnisch ist DU-Homberg durch die A40 Duisburg/Venlo und die A42 Kamp-Lintfort/Dortmund ideal angebunden.