5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
72639 Baden-Württemberg - Neuffen

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung verfügt aktuell über 5,5 Zimmer auf 170 m² Wohnfläche verteilt und 551 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit stillvollem Windfang und den direkten Zugang zur Garage. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen Zugang zur großen Dachterrasse. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC, sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, zur Waschküche mit Zugang zur hinteren Terrasse und in die große Küche mit genügend Platz für Ihren Essbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet sich als Schlafzimmer oder Gästezimmer an.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer mit Durchgang. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist 2020 erneuert worden. Im Obergeschoss gelangen Sie auf den Dachboden, welcher Ihnen genügend Staufläche bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, sowie der Heizungsraum. Abgerundet wird das Objekt durch die Doppelgarage.

Das Objekt kann auch als Zweifamilienhaus erworben werden und verfügt über eine weitere 3,5 Zimmerwohnung. Gerne erhalten Sie nähere Informationen im persönlichen Gespräch.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 178 kWh; Energieträger: Öl, Solar; Baujahr Anlagetechnik 2009; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Renovierungen:
1998-2001 Fenster
2001-2005 Putz
2007 Boden Wohnzimmer
2009 Heizung Ölbrennwert mir Solarthermie und einigen Heizkörpern
2015 Fassade Südseite sowie die Garage
2015 Geländer Terasse
2018/2019 Dachfirst
2019/2020 Bad und Vorraum OG
2022 neue Solarkollektoren für die Solarthermieanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 551 m²

# Lagebeschreibung
Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 178 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6017844