3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.025
Königstr. 117, 90762 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
historische Beschreibung: Zweigeschossiges klassizistisches Wohnhaus in Sandstein von 1803. Historisches Treppenhaus mit ausgeschnittenem Brettergeländer. Hofseitiger späterer Flügelanbau mit Holzlauben im Obergeschoß. Bauherr war der Gemeindebevollmächtigte und Gastwirt Georg Friedrich Humbser. Eigentümer ab 1811 war der Strumpffabrikant Johann Ochs und seine Nachkommen bis ins späte 20. Jh.
Dieses historische Wohnhaus wurde nun mit viel Liebe und Leidenschaft zu neuem Glanz erweckt und unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen komplett saniert und bietet nun einen "Neubauwohnkomfort" in exklusiven, historischen Ambiente

# Ausstattung
Diese Stadthaus verfügen über Parkettböden, Videogegensprechanlage, zwei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne.
Von der Dachterrasse aus haben Sie einen unglaublichen und einmaligen Blick in den Fürther Wiesengrund.
Für die Waschmaschine ist Platz in den Wohnung. Die enheit ist komplett saniert worden.
Die Beheizung der Wohnungen und des Warmwassers erfolgt über modernste Gas-Brennwerttechnik.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in bester Innenstadtlage von Fürth gegenüber dem Stadttheater und des neuen Einkaufszentrums "Flair", in Ausrichtung zum Stadtpark. Anschließend am Vordergebäude verläuft das freie terrassierte Grundstück direkt bis zum Stadtpark. Der gegenüberliegende Hallplatz wurde umgestaltet und intensiv begrünt! Gegenüber hat erst das neue Einkaufszentrum "Flair", mit seinen zahlreichen Geschäften und einem attraktiven Parkhaus nach kompletter Neugestaltung, neu eröffnet. Somit sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Haltestelle der U1 befindet sich in fußläufiger Nähe.

# Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal oder um Ensembleschutz im Sinne des § 16 der Energieeinsparverordnung, so dass ein Energieausweis nicht erforderlich ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie die aktuellen Corona-Beschränkungen und Hinweise. Vielen Dank!

# Energie
Baujahr: 1803

Anbieter-Objekt-ID: 2267/VH/Stadthaus