2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.700 45 m²
76676 Graben-Neudorf, Eichendorffstraße 2-5

Geschoss: 4

Ein Förderprogramm der besonderen Art vom Land Baden-Württemberg. Sie investieren in eine Immobilie mit der besten Energiestandardstufe A+ und vermieten die Wohnung mietpreisreguliert. Dafür erhalten Sie einen einmaligen Zuschuss vom Land Baden-Württemberg je nach Größe. Die Wohnungen zwischen 45 und 84 m² sind sofort vermietbar.
Fordern Sie mehr Information an.

Zur Info, ein TG-Stellplatz mit Wallbox kann Optional zu einem Kaufpreis von 26.900,- € erworben werden.

Und das erwartet Sie:
- Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle, Fassade mit Klinkerriemchen verkleidet
-Energieträger für Warmwasser, Heizung und Haushaltsstrom sind eigene Photovoltaik- und Grundwasserwärmegewinnung durch Wärmepumpe
-Energiesteuerung über eigenes erprobtes Energie-Management-System
-Je Wohnung eigene Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohlfühl-Raumhöhe von durchgängig 2,70 Meter
- Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch überwiegend raumhohe Verglasungen
- Sonnenschutz und Verdunkelung durch außen liegende, elektronisch steuerbare Aluminiumlamellen und/oder Jalousetten
- Bäder mit bodengleichen Duschen, zum Teil im XXL-Format.
- Zeitlos schöne Armaturen und Fliesen von namhaften Herstellern
- Entkalkungsanlage für alle Wohnungen für weicheres Wasser
- Abschließbares Kellerabteil –
Glasfaseranschluss

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Eichendorffstraße 2-5
76676 Graben-Neudorf

Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt – zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen.

Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwiesen gehen.