Haus zum Verkauf €189.000
48480 Niedersachsen - Lünne

# Objektbeschreibung
Preis Angepasst! Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim mit viel Potential für Ihre Familie in Lünne, welches Sie mit handwerklichem Geschick ganz nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das 1968 auf einer Grundstücksfläche von ca. 655 m² erbaut wurde. Der Wohnbereich mit ca. 130 m² Wohnfläche besteht aus insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche und 2 Tageslichtbäder, die sich auf das EG und OG erstrecken. Das Objekt könnte nach einer Renovierung ( Sanierung )und einem durchdachten Wohnkonzept zu Ihrem Traumobjekt für Ihre Familie werden.

Im EG des großen EFH befinden sich die Küche mit vorhandener EBK und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und direktem Zugang zum großzügigen Garten. Zudem finden Sie im EG eines der beiden Tageslichtbäder, die mit Badewanne ausgestattet sind.

Über eine Treppe erreichen Sie das OG, das über weitere 3 Zimmer verfügt, die Sie ganz nach Ihren Wünschen als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten können. Von einem der Räume gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der seitlich zum Garten ausgerichtet ist.

Das teil unterkellerte EFH liegt in einer ruhigen Wohngegend und für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst einen schönen und großen Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack liebevoll anlegen können.

Das hier angebotene EFH verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 6,9 kWh, die gemietet ist und beim Kauf mit übernommen werden kann. Zudem sind einige Renovierungsmaßnahmen erfolgt, wie z.B. die Dämmung der Schrägen und des DG. Außerdem ist die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie handwerkliches Geschick und Ideen zur Umgestaltung haben, können Sie hier ein Wohlfühlobjekt für Ihre Familie schaffen. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses Objektes ein.

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit 6,9 kWh
- Großer Garten
- Unterkellertes Gebäude
- Garage vorhanden

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Grundstücksfläche: ca. 655 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lünne. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 141 angebunden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Eine Grün- und Parkanlage ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Anbieter-Objekt-ID: 34148#glz8h