Haus zum Verkauf €425.000
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine tolle 4-Zimmer Wohnung mit Doppelhauscharakter in einem 1980-82 erbauten 3 Familienhaus.
Dank der klugen Aufteilung und dem sep. Wohnungseingang können Sie die Vorzüge einer Wohnung kombiniert mit Doppelhaushälftenflair genießen.
Im EG befindet sich die hochwertige Küche mit sep. Vorratskammer, der großzügige Wohn/Essbereich mit Kamin und der Zugang zur Südterrasse mit Markise. Von der Südterrasse gelangen Sie in den tollen Garten der zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss welches Sie über eine Treppe im Wohnbereich erreichen, befindet sich ein kleines Zimmer für Büro oder Gast, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Klimagerät) und das Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Die Wohnung wurde Mitte der 90er saniert. Die Fenster im ganzen Objekt wurden ca. 2000 durch Kunststofffenster ersetzt.
Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein Außenstellplatz.
Danke der tollen Ortsrandlage sind Sie schnell in der Natur und können Ihre Freizeit genießen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Sanierung Mitte der 90er
- Klimaanlage Schlafzimmer
- Kunststofffenster
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertiger Kamin
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Hausgeld: 417,00 €
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Gäufelden - ist der Zusammenschluß der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Verkehrsgünstig an der B 14 gelegen sowie der Bahnlinie Horb-Stuttgart ab Herrenberg S-Bahn. Ca. 3 km zur BAB Stuttgart/Singen. Ausgeprägte Infrastruktur. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen in Herrenberg (ca. 4 km).
Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.
Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147,05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2014
Gültig bis: 2024-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6436
