3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
28205 Östliche Vorstadt - Peterswerder

# Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Bremer "Peterswerder" und wurde im Jahr 2022 aufwendig modernisiert.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Zimmer, großzügigen Wohnbereich, Küche, Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den ruhig gelegenen Balkon.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im Zuge dessen wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper erneuert, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer modernisiert.

# Ausstattung
- Neues Eichenparkett
- Neue Feinsteinzeugfliesen
- Modernisiertes Duschbad
- Neue Kunststofffenster
- Neue Elektrik mit Schalterprogramm
- Neue Heizkörper
- Sonnenbalkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Peterswerder grenzt an das Fesenfeld, das Steintor und dem Hulsberg in der Östlichen Vorstadt Bremens und ist durch das Areal des Klinikums Bremen-Mitte geprägt.

Gute Verkehrsanbindung: Der Stadtteil Peterswerder ist in erster Linie für diejenigen als Wohnort empfehlenswert, die auf eine gute Anbindung in den City-Bereich Wert legen: Die Linien 2 und 10 fahren innerhalb von ca. 12 Minuten in die Innenstadt. Des Weiteren bietet sich noch die Buslinie 25 an, die den Hauptbahnhof passiert und in den Stadtkern weiterfährt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.12.2022
Gültig bis: 15.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120607998#OGPKKN