3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
In der Schlage 43, 58313 Nordrhein-Westfalen - Herdecke

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Herdecke. Eine Tiefgarage sowie private Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Das Haus besticht durch seine tolle Bewohnerstruktur! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG links. Durch die Lage der Immobilie haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Herdecke!

# Ausstattung
-Fußbodenheizung mit Gas-Zwei Tiefgaragenstellplätze (15k/Stellplatz zzgl.)-Moderne Fliesenböden-Weiße Raufaser Tapeten-Gäste WC mit Dusche-Badezimmer mit Wanne (Bad en Suite)-berdurchschnittlich großer Balkon mit unvergleichlichem Ausblick-Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden-Vollständig Saniert-Neue Gaszentralheizung wir in den nächsten Wochen installiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023-10-01
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,68 %
Provisionshinweis: Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 2,25 % des erzielten Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird ebenfalls durch die LIREAL GmbH verwaltet.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Herdecke-Westende. Die ruhige Wohnanlage im Grünen beinhaltet eine Vielzahl an Einzelhandelseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Zu dem ist die Wohnung sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmittel erschlossen.

# Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir, die LIREAL GmbH als Makler die Wohnung veräußern und zugleich die WEG verwalten. Als WEG-Verwalter des Objektes, ist unsere Zustimmung zum Kaufvertrag notwendig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 76221