3-Zimmer Wohnung zu vermieten €667
Am Stadtbad 43, 46537 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

# Objektbeschreibung
Genießen Sie den Feierabend und entspannen sich in dieser schönen Wohnung.
Die modernisierte, renovierte und bezugsfertige Wohnung befindet sich im 3.OG eines sauberen und ordentlichen Hauses und liegt in einer parkähnlichen Wohnsiedlung mit vielen Grünflächen.

Bei einigen der hier gezeigten Bildern handelt es sich um Musterfotos bereits renovierter/modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

- guter Anschluss an den ÖPNV
- Einziehen ohne Stress
- Einfach Möbel rein und fertig

Gerne bieten wir Ihnen, als Alternative zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort, eine Live-Besichtigung via Video-Chat an.

# Ausstattung
- 3 Wohnräume
- 1 Küche
- 1 großer Balkon f
- 1 Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, HW-Becken und Waschmaschinenstellplatz
- 1 Gäste-WC
-Weiße Türen
-Weiße Steckdosen und Schalter
-Haustürsprechanlage
- 1 Diele
- 1 Abstellraum
-Abstellraum Balkon
-Fernwärme
-Zentrale Warmwasserversorgung
-Eigene Warm-und Kaltwasserzähler
- Wärmedämmfassade
- Dachdämmung
- Kellerdeckendämmung
- Erneuerung und Vergrößerung der Balkone

Wohnen Sie bei uns, erwartet Sie als Mieter folgendes:
- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands

- Zusätzliche Merkmale: Isolierverglasung, Terrestrische Antenne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Gesamtfläche: ca. 78,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 78,40 m²

# Lagebeschreibung
Das im Ortsteil Dinslaken-Bruch im Blumenviertel liegende Quartier "Am Stadtbad/Katharinenstraße/Baßfeldshof ist in
den letzten Jahren stark aufgewertet worden als Mehrgenerationenpark unweit der Innenstadt.
Hier wohnen Sie in einer grünen Siedlung mit vielen Angeboten für Senioren, Kinder und Jugendliche. Die Bus-Linien 17
und 19 sind gut erreichbar.
Neben einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier viele Freizeitangebote.
So ist zum Beispiel der Tenderingsee in ein paar Minuten erreicht und ausgebaute Radwege wie der Rotbachweg bieten
sich an für Spaziergänge oder Radtouren.
Zu sportlichen Aktivitäten locken Schwimmbad und Eissporthalle, außerdem mehrere Sportplätze und –Vereine.
Das in dem Ortsteil Bruch/Blumenviertel liegende Quartier wurde in den letzten Jahren stark aufgewertet. Der Tenderingssee mit seinem Strandschwimmbad, das neue Hallenbad DINamare oder der Mehrgenerationenpark sind genau wie die Eislaufhalle fußläufig erreichbar. Hier wohnt man in einem intaktem und grünem Umfeld, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Dieser Stadtteil wird von jungen wie von älteren Bewohnern gleichermaßen geschätzt.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.08.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0002.003478-140