2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Ein schöner Wohntraum erwartet Sie in dieser gepflegten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der nach WEG geteilten Wohnanlage "Am Park". Das Anwesen ist im Ortskern von Haßloch gelegen, fußläufig zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten.
Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten sind anspruchsvoll geschnitten und mit einem stimmigen Konzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, geschmackvolle Fliesen und Linoleum bieten ein angenehmes Umfeld mit hohem Wohnkomfort. Vom Hof gelangen Sie über das zentral gelegene Treppenhaus direkt zur Wohnung. Die Diele führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Abstellraum. Das Badezimmer mit Dusche ist vom Eingangsbereich linker Hand gelegen. Im Eingangsbereich führt eine Treppe zur Galerie mit dem Schlafzimmer. Von den sonnigen Balkonen hat man, bei klarer Sicht, einen schönen Blick auf die Haardt.
Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zwei-zimmerwohnung-mit-galerie-zwei-balkonen-und-stellplatz-im-freien-0b6f010d
# Ausstattung
Wohnanlage "Am Park" mit 4 Wohngebäuden und insgesamt 34 Wohnungen und 16 Stellplätzen in gemeinschaftlicher Verwaltung.
Zwei-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten:
1996 Baujahr
Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Gas Brennwert-Therme
Bodenbelag Fliesen, Linoleum
Badezimmer mit Dusche
Südbalkon und Ostbalkon
Kellerraum (6 m²)
gemeinschaftlicher Waschraum
Stellplatz im Freien
Hausgeld gemäß Abrechnung:
umlagefähige Kosten 150,24 €
nicht umlagefähige Kosten 32,89 €
Rücklage 77,17 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 2,52 m²
# Lagebeschreibung
Haßloch ist im Landkreis Bad Dürkheim eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Ortszentrum erwarten Sie ein gutes und ausgewogenes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert der S-Bahnanschluss am örtlichen Bahnhof (Mannheim - Kaiserslautern). Der direkte Anschluss an die Autobahn 65 bietet eine perfekte Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 20 - 25 Minuten erreichbar.
www.hassloch.de
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SP-23-DIVH-340
