Haus zum Verkauf €285.000 173 m²
69518 Abtsteinach

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Appartement auf schönem Naturgrundstück - kaum einsehbar - in Mackenheim.

EG Hauptwohnung: Eingang mit Diele, geräumiges, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich und offene Küche mit gepflegter Einbauküche, Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, Speisekammer. Appartement EG: Wohn-Schlafraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Duschbad mit Tageslicht, kleiner Flur, separater Eingang. ELW SG: Wohnbereich mit offener Küche und Wendeltreppe in das EG (Appartementbereich), kleines Zimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur, separater Eingang. Teilweise nutzbarer Garten mit Goldfischteich, überdachte Terrasse mit Außengrill und Räucherofen, Garage mit kleiner Werkstatt, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum, weitere PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996), Regenwasserzisterne (3000l), eigene Wasserquelle.

Waldrandlage, dennoch sonnig. Das Grundstück ist kaum einsehrbar. Keine enge Nachbarbebauung.

In den Räumlichkeiten der Einliegerwohnung befand sich früher ein kleines Hallenschwimmbad. Dieses ist noch vorhanden aber durch einen Holzboden abgedeckt. Durch die Raumaufteilung ist diese Haus vielfältig nutzbar - entweder für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. In den vergangenen Jahren sind umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen worden. Ein gewisser Restbedarf besteht. Energetische Maßnahmen: Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Dachisolierung. Das Grundstück verfügt über ein weiteres unbebautes Baufenster - im Preis inkludiert.