Haus zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Im Mossautaler Ortsteil Hüttenthal, beliebt auch bei Ausflüglern und Urlaubern, bieten wir Ihnen dieses Zweifamilien-Haus zum Kauf an.
# Ausstattung
Der Ursprung des auf einem 560 qm Grundstück stehenden Hauses ist nicht bekannt, ein größerer Anbau erfolgte 1972 / 73 und weitere kleinere Bauliche Maßnahmen 1975 und 1976, sodass nunmehr ca. 208 qm Wohnfläche genutzt werden können.
Sowohl in Erd- wie auch Obergeschoss stehen jeweils ca. 104 qm Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche mit Vorratsraum und Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Balkonen. Das später ausgebaute Dachgeschoss beherbergt noch 3 weitere Zimmer und ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Im Untergeschoss befinden sich neben Garage und Heizraum noch diverse weitere Kellerräume.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem noch eine weitere Garage und diverse Nebengebäude, die teilweise als Scheune genutzt wurden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
# Lagebeschreibung
Das Zentrum des Odenwaldkreises, Erbach/Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße oder den Rhein-Neckar-Raum – für Pendler interessant – gestaltet sich über die Bundesstraßen durchss Weschnitz- oder Gammelsbachtal relativ angenehm.
# Sonstiges
Das Objekt ist leerstehend, aber komplett vermüllt, sodass Räumungsarbeiten in größerem Umfang berücksichtigt werden müssen. Ebenso ist aufgrund eines erheblichen Renovierungsstaus über die letzten Jahrzehnte eine vollumfängliche Kernsanierung einzuplanen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an & vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330.78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-21
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4728
