Haus zum Verkauf €139.000 3404 m²
Baujahr: 1900
frei ab sofort
1 Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune/ Lagerhalle
- Keller
Zum Verkauf steht ein idyllischer Dreiseitenhof mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 3.404 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen - Erd- & Dachgeschoss - und bietet eine gemütliche Atmosphäre für ein behagliches Landleben. Das Erdgeschoss besteht aus dem Flur, zwei Wohnzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie dem Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele als zentraler Punkt des Geschosses und zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Wohnhaus wurde teilweise modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert des Anwesens zu erhalten. Im Jahr 2004 wurden das Dach und die Fenster mit Rollläden erneuert, um das Haus energetisch zu optimieren. 2010 erhielt der Giebel auf der Ostseite einen neuen Putz, der nicht nur das äußere Erscheinungsbild verschönert, sondern auch die Substanz des Gebäudes schützt.
Der Dreiseitenhof verfügt über eine große Scheune, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie eine Garage, Stallungen und zwei Werkstätten. Ein weiteres Highlight ist die für Photovoltaik besonders geeignete Dachausrichtung der Scheune und des Wohnhauses.
Der teilweise befestigte Innenhof ermöglicht einen Zugang zum zweiten Nebengebäude mit Waschküche und weiteren Lagerräumen.
Der Außenbereich des Resthofes ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gemüseanbau, Blumenbeete oder als Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Eine Teilfläche (ca. 1.400 m²) des hinteren Grundstückes wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Die ruhige und ländliche Umgebung des Hofes bietet Raum für Kreativität, individuelle Gestaltung und zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder einfach nur zur Erholung und Entspannung.
Dieses Gesamtpaket machen diesen Dreiseitenhof zu einem attraktiven Angebot!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2004
Dorfstraße 74
38489 Jübar
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Lüdelsen, einem Ortsteil von Jübar im Westen der Altmark. Lüdelsen liegt ca. 26 km von der Kreisstadt Salzwedel und 6,5 km von der Landesgrenze zu Niedersachsen entfernt.
Eine Kita, sowie eine Grundschule ist im Nachbarort Jübar vorhanden.
Die nächsten weiterführende Schulen wie Sekundarschule und Gymnasium befindet sich in Beetzendorf (11,7 km).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einzelhändler und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung befinden sich im Umkreis von Lüdelsen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, fernab von städtischem Trubel und Hektik. Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit die ideale Voraussetzung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
