Haus zum Verkauf €390.000
44229 Dortmund - Löttringhausen

Die angebotene Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und steht in Dortmund Kirchhörde. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und verteilt sich auf 114 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Dachboden.
Im Erdgeschoss finden Sie den Küchen-, sowie den Ess- & Wohnbereich und ein Gäste WC.
Das 1.Obergeschoss verteilt sich auf Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein gepflegte Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit eines Umbau im Kinderzimmer, hieraus könnten problemlos 2 Kinderzimmer geschaffen werden.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet heute tolle Wohngelegenheiten für ein Jugend- oder Arbeitszimmer.
Des Weiteren bestickt die Immobilie durch einen kleinen liebevoll gepflegten Garten mit einer tollen Terrasse, welche sich durch eine Markise beschatten lässt.
Im Haus finden Sie eine PKW Garage die ebenfalls Bestandteil der Immobilie ist.

UMFELD DER IMMOBILIE
Das Haus befindet sich in guter und zentraler Lage von Dortmund-Kirchhörde.
Das Dortmunder Zentrum ist mit PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn benötigt man ca. 20 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in kinderfreundlicher Umgebung mit großzügigen Grünflächen.
Die der Allgemeinheit dienenden Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und auch gut fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG
Das Haus wurde im Jahre 1970 fertiggestellt und aus dieses Jahre stammt auch die Bausubstanz der Immobilie.
Über den gesamten Lebenszyklus wurden nötige Reparaturen ordnungsgemäß durchgeführt.
Die Wärmelieferung erfolgt über eine Gasheizung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Sämtliche Rollos sind elektrisch zu bedienen und durch eine Zeitschaltuhr zu steuern.

SONSTIGES
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir bitten um schriftliche Anfrage, da wir Ihnen telefonisch keine Auskunft geben dürfen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl.MwSt), gerechnet vom Kaufpreis, zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maßen oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.