Haus zum Verkauf €998.000 936 m²
35633 Lahnau, Am Rühling 2

Baujahr: 1978
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Willkommen im schönen Atzbach.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Atzbacher Neubaugebiet Feldrandlage.Der Wald ist ca. 500 Meter entfernt.
Es ist ideal geeignet für Großfamilien oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.128 qm große Vier bis Fünfzimmer Wohnung mit sehr großem Wohn-Esszimmer (Parkettboden) mit Zugang zum großen Balkon und dem großen Garten . Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere ca 128 qm große Vier bis Fünfzimmer mit große Balkon. Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC, sowie ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca 95 qm große Dreizimmer Wohnung mit großem Wohn Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca 86 qm große Zweizimmer Wohnung mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC.Einbauküche und eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Hier befinden sich auch die Kellerräume,Waschküche und eine Toilette für alle Bewohner.
Zum Grundstück gehören zwei Garagen und sechs Stellplätze. Die Garagen sind komplett unterkellert, darin befindet sich ein weiterer Keller und Stellplätze für Fahrräder usw..
Zugang ist über den Garten.
Die Wohn Nutzfläche beträgt ca 510 qm.

Die Gasheizung wurde in 2020 erneuert.
Die Bäder wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Fenster wurden großteils erneuert.
Das Dachgeschoss wurde 2020 renoviert .Fenster neu .Badezimmer.
In 2023 wurde die Hausfassade erneuert
Für das Haus liegt eine Teilungserklärung vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Am Rühling 2
35633 Lahnau

In fußläufiger Nähe befindet sich eine Praxis für Allgemein Medizin,Apotheke,Kindergarten,Gesamtschule, Bäckerei,Metzgerei,Tierarzt Praxis,Volksbank.
Mit der Bus Linie 24 erreichen Sie Gießen und Wetzlar. Autobahn Anschluss A 45 ist 2 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel