# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses in der Südstadt von Paderborn.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen:
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über 3 Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.
Der Erker im Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Von der Küche hat man Zugang zur Loggia, die nach hinten zum ruhigen Garten ausgerichtet ist.
Ausreichenden Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftswaschkeller.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und Fenstern mit elektrischen Jalousien.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt von Paderborn. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anfragen bitte mit Kurzprofil.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Fotos stammen aus einer Wohnung in einer anderen Etage, die der zu vermietenden Wohnung sehr ähnlich ist.
Staffelmiete: Ab dem 4. Vertragsjahr beträgt die Kaltmiete 650 €.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1515446.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 271422