Haus zum Verkauf €169.900
26892 Niedersachsen - Kluse

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 943 m² bietet Ihnen endlose Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 175 m² Wohnfläche und wartet nur darauf, von Ihnen renoviert zu werden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung.

Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und besteht aus 4 Zimmern, einem Flur, einer Küche und einem Badezimmer. Diese bereits vermietete Einheit kann Ihnen zusätzliche Einnahmen bieten oder nach Vereinbarung selbst genutzt werden, um Platz für Ihre Ideen zu schaffen. Die derzeitige Miethöhe beträgt 450,00 €/mtl. warm.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Kluse und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die Region hat viel zu bieten und lädt zu Erkundungen ein.

Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen, darunter eine mit zusätzlichem Geräteraum, was sich perfekt für Hobbyisten eignet.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten und Gartengestaltung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Jan Trimpe, der Ihnen gerne weitere Informationen gibt und Besichtigungen arrangiert. Sie erreichen ihn unter 0591 91359402.

# Ausstattung
- Dachgeschoss z. Zt. vermietet
- zwei Garagen + Geräteraum
- ruhige Lage mit guter Anbindung zu den umliegenden Städten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 970,86 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 943 m²

# Lagebeschreibung
Kluse

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-28
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4109